شاید تا یک دهه گذشته می‌شد در برخی نقاط تهران با پس‌انداز یا قرض خانه خرید اما امروزه خرید مسکن آرزوی خیلی‌ها شده است. دراین‌میان، برخی شهروندان هم دنبال بهترین وام برای خرید خانه هستند تا شاید این آرزوی محال دست‌یافتنی شود.
بهترین وام برای خرید مسکن
چند سال اخیر، با رشد تورم، قیمت خانه سر به فلک کشیده است و برخی شهروندان به‌ناچار تن به اجاره‌نشینی دادند. اما بانک‌های مختلفی وام یا کمک‌هزینه خرید خانه دارند که اگر واجد شرایط باشید، می‌توانید برای دریافت آنها اقدام کنید. برخی از شروط مهم دریافت وام مسکن به شرح زیر است:
- داشتن ۱۸ سال تمام
- نداشتن سابقه چک برگشتی یا بدحسابی
- سپرده‌گذاری (در برخی بانک‌ها)
- ارائه فیش حقوقی (مبلغ باید به‌اندازه‌ای باشد که نشان دهد شما توانایی بازپرداخت اقساط را دارید)
- عمر ساخت ملک زیر ۲۵ سال باشد
در ادامه، بهترین وام برای خرید مسکن را معرفی می‌کنیم.
وام‌های اوراق بانک مسکن
وام اوراق به‌طورکلی تسهیلاتی است که با آن افراد می‌توانند برای خرید خانه یا تعمیر آن وام بگیرند و نیازی به سپرده‌گذاری در بانک هم نیست. در واقع خرید این اوراق شما را برای دریافت وام مسکن در اولویت قرار می‌دهد. ارزش هر برگ اوراق مسکن حدوداً 500 هزار تومن است و قیمت آن روزانه تغییر می‌کند.
سقف این وام برای افراد مجرد 100 میلیون تومان و برای افراد متأهل 200 میلیون تومان است. نرخ سود این وام هم 17.5 درصد تعیین شده و طی ۱۲ سال اقساط این وام پرداخت می‌شود.
وام مسکن ایثارگران
مناسب‌ترین و بهترین وام برای خرید خانه جانبازان و ایثارگران از ۳۰۰ میلیون تا ۶۰۰ میلیون تومان است و مدت بازپرداخت آن حداکثر ۲۰ سال است. یکی از شروط اصلی دریافت این وام ارائه معرفی‌نامه از بنیاد شهید و امور ایثارگران است و قابل‌انتقال هم نخواهد بود.
وام بانک سامان
یکی از بهترین وام ها برای خرید خانه وام مسکن بانک سامان است که تا سقف ۲ میلیارد تومان ارائه می‌شود. این تسهیلات تا ۵۰ درصد ارزش ملک معرفی‌شده از سوی متقاضی پرداخت می‌شود و حساب سپرده لازم آن قرض‌الحسنه است. وام‌گیرنده باید بین ۳ تا ۶ ماه میانگین حساب داشته باشد و سود وام هم ۲۳ درصد تعیین شده است.
وام بانک ملی
بانک ملی در این طرح تا سقف ۱۲۰ میلیون تومان تسهیلات خرید یا ساخت مسکن در اختیار متقاضیان می‌گذارد؛ به‌علاوه سند ملکی وثیقه شما در این وام خواهد بود. حداکثر زمان بازپرداخت این وام ۱۰ ساله است.
وام جوانان بانک مسکن
سقف این تسهیلات برای شهر تهران ۴ میلیارد تومان، در سایر کلان‌شهرها ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است. مشابه وام بانک ملی، سند ملک وثیقه شما خواهد بود و اگر بازپرداخت ۵ ساله را انتخاب کنید، ۶ درصد سود همراه مبلغ وام محاسبه می‌شود. اگر هم بازپرداخت شما بیش از ۵ سال باشد، رقم سود به ۹ درصد افزایش می‌یابد.
